Najlepsze mieszkanie w Kamienicy na Łazarzu, bezpośrednio

WYNAJMĘ BEZPOŚREDNIO luksusowe mieszkanie w kamienicy przy ul. Hetmańskiej (Hetmańska/Głogowska).

Mieszkanie (40 m2) po generalnym remoncie znajduje się w przyziemiu od strony ogrodu ( osobne wejście) . Składa się z dużego pokoju (17 m2), kuchni (9 m2), dużej łazienki (9 m2), korytarza (5 m2)

W dużej łazience znajduje siękabina prysznicowa z odpływem liniowym, wanna 150 cm, wc- zabudowa, szafki , duże okno, pralka (6kg), Szafa „gospodarcza, wraz z dwufunkcyjnym piecem gazowym .

Pełna kuchnia składająca się z panelu lodówki (180cm) oraz ciągu szafek ze sprzętami AGD:

Piekarnik , płyta gazowa, wyciąg ( połączony z kominem), zmywarka, kuchenka mikrofalowa z funkcjąrożna) . W kuchni znajdujęsięrównieżnaczynia , garnki, sztućce, zastawa dla 4 osób.

W pokoju szafa, regał , biurko bukowe (z regulacjąwysokości), sofa (140/200 – po rozłożeniu)

Telewizor (dvbt2, smart), Istniej możliwośćprze-aranżowania pokoju poprzez zmianęlub dołożenia mebli ( np. drugie biurko z fotelem, dodatkowy regał, dodatkowe łóżko lub druga sofa)

Mieszkanie istniało od początku historii kamienicy (1938), jednakże przez ostatnie 2 lata przeszło kapitalny remont wraz z częściązewnętrzną. Mieszkanie było remontowane dla potrzeb własnych, stąd nie było drogi na skróty, a poszczególne etapy na które składały sięprace związane ze wszystkimi zabezpieczeniami (przeciwwilgociowe, przeciw- burzowe, izolacja termiczna, dodatkowa wentylacja) jak i samo wykończenie ( tynkowanie , instalacje, rekuperacja ) ażpo umeblowanie były wykonane starannie, bez „fliperskiego” pośpiechu.

Na szczególnąuwagęzasługuje optymalne (stosowne do warunków) rozwiązanie utrzymania dobrej kondycji powietrza (temperatury i wilgotności) w mieszkaniu, przy bardzo małych kosztach. Samo mieszkanie, dzięki swojej lokalizacji ( przyziemie, jedna izolowana termicznie i przeciwwilgociowo ściana zewnętrzna) utrzymuje komfortowa temperaturę ( zimąprzed uruchomienie systemu ogrzewania, przy całodobowych ujemnych temperaturach, temperatura nie spadała poniżej 7 C , latem waha się w okolicach 20-21 C – bez klimatyzacji!)

Na całej powierzchni mieszkania zastosowane jest ogrzewanie podłogowe ( WODNE OGRZEWANE NOWOCZESNYM KONDENSACYJNYM DWUFUNKCYJNYM PIECEM GAZOWYM)

Zimą 23/24 mieszkanie, z uwagi na prace „mokre” takie jak tynkowanie gipsem, gładzie gipsowe, malowanie, układanie płytek) było cały czas ogrzewane i wietrzone , rachunki za ogrzewanie utrzymywały się na poziomie 150 PLN/ miesiąc ( największy rachunek 180 PLN) co stanowi ½- 1/3 standardowego mieszkania o tej powierzchni na innych poziomach.

Dodatkowo hybrydowa wentylacja (klasyczna – wyciągi poprzez komin, nawiewy poprzez nawiewniki w oknach, oraz rekuperacja – wymuszony energooszczędnymi wentylatorami obieg powietrza i odzysk ciepła w wymienniku) zapobiega jakiemukolwiek gromadzeniu sięwilgoci , zwłaszcza w upalne lato, kiedy ogrzewanie jest wyłączone, a w mieszkaniu panuje przyjemny, naturalny chłód.

Mieszkanie jest doświetlone, posiada pełnowymiarowe okna, a „zanurzenie” w stosunku do podwórka to 78cm.

Innym atutem mieszkania jest wyciszenie. Grube mury nośne (70cm) , przyziemie, wystawa okien na ogród sprawiają że nie docierajątutaj odgłosy miasta, chociażna ulicy jeżdżątramwaje.

Opłaty: Wynajem dla właściciela – 2250 PLN/ miesiąc

Opłata dla administracji -200PLN

Opłata za Internet -50 PLN/ miesiąc

Za wywóz smieci 25 PLN/ osobę/ miesiac

Opłaty licznikowe -Media prąd, gaz, woda .

Szacowane na podstawie zużycia ostatniego roku przy 1-2 osobach to średnio ok. 200 PLN za gaz, 50 – 100 PLN za prąd ( dzięki u oświetleniu LED, nowej energooszczędnej lodowce A++, kuchence gazowej) REALNY SZACUNEK to Całośćokoł0 2800 PLN! (rozliczenia do wglądu za ostatnie 2 lata)

PŁAĆ ZA MIESZKANIE, A NIE ZA RACHUNKI !!!

Preferowany okres trwania umowy najmu do 31.08.2027

Kaucja zwrotna w wysokości 4000 zł (możliwośćrozłożenia na 2 lub 3 raty)

Główne atuty nieruchomości: doskonałe położenie niedaleko skrzyżowania Hetmańska /Głogowska (Dworzec Główny 1700m, Park Kasprowicza 300m ) w pobliżu tereny zielone, basen, korty. dobra komunikacja wysoki standard wykończenia

+ łatwe utrzymanie komfortowej temperatury (zarówno zimąjak i latem-zwłaszcza przy upałach)

+ cisza i spokój

Niskie koszty utrzymania

Mieszkanie idealne dla młodych singli ,pary studentów i dla każdego kto szuka bezpiecznego, spokojnego i komfortowego miejsca dla siebie z dobrym dojazdem (dojściem) do centrum, a przy tym blisko terenów rekreacyjnych.

Mieszkanie gotowe do wprowadzenia od zaraz

Zainteresowanych proszęo kontakt telefoniczny (proszędzwonić). siedem *dziewięć* sześć*0*5*5*cztery*9*pięć Podam równieższczegółowe informacje, zdjęcia , stronęinternetową