Poznań Rataje ul. Rataje 166 Mieszkanie do wynajęciaprzez agenta

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z wyją tkową ofertą najmu przestronnego apartamentu o powierzchni 90 m², skł adają cego się z salonu wraz z aneksem kuchennym, 3 pokoi oraz 2 ł azienek, poł oż onego w nowej, prestiż owej inwestycji Warta Tower, zlokalizowanej przy rondzie Starołę ka ul. Rataje 166, w bezpoś rednim są siedztwie terenó w nadwarciań skich.
Do apartamentu przynależą dwa miejsca postojowe w hali garaż owej oraz komó rka lokatorska, co znaczą co podnosi komfort codziennego uż ytkowania nieruchomoś ci.
Lokal znajduje się na 5. pię trze nowoczesnego budynku i wyróż nia się imponują cą loggią o powierzchni aż 34 m², z któ rej rozcią ga się widok na dwie strony ś wiata – wschó d i poł udnie, zapewniają c doskonał e doś wietlenie wnę trz przez cał y dzień.
Apartament jest wykoń czony w wysokim standardzie, umeblowany i gotowy do zamieszkania.
A P A R T A M E N T
Apartament o powierzchni uż ytkowej 90 m² został zaprojektowany z myś lą o wygodzie i funkcjonalnoś ci. Znajduje się na 5. pię trze, a jego wnę trza cechuje wysoki standard wykoń czenia.
Lokal jest umeblowany i gotowy do zamieszkania. Wyposaż enie obejmuje zabudowę kuchenną wraz ze sprzę tem AGD, meble w zabudowie, w sypialniach szafy, łóż ka regał, biurko. Lokal został urzą dzony w spó jnym, nowoczesnym stylu, z dbał oś cią o estetykę i funkcjonalność przestrzeni. Na podł ogach poł oż ono estetyczne panele, a duż e przeszklenia zapewniają doskonał y dostę p naturalnego ś wiatł a.
Ekspozycja okien na wschó d i poł udnie gwarantuje jasne i przyjemne wnę trza. Dodatkowo apartament posiada certyfikat energetyczny, a jego wydajność energetyczna wynosi 71,7 kWh/(m²· a).
P O M I E S Z C Z E N I A
Ukł ad apartamentu jest bardzo funkcjonalny i obejmuje:
przestronny pokó j dzienny z aneksem kuchennym o powierzchni 34,5 m², idealny do codziennego ż ycia i spotkań,
przedpokó j o powierzchni 12,90 m² z miejscem na zabudowę,
trzy pokoje o powierzchniach 11,8 m², 10 m² oraz 9,21 m², któ re mogą peł nić funkcję sypialni, pokoju dziecię cego lub gabinetu,
ł azienkę z wanną o powierzchni 5,63 m²,
drugą ł azienkę z WC i prysznicem o powierzchni 3,19 m²,
loggię o powierzchni 34 m², stanowią cą wyją tkową przestrzeń wypoczynkową,
komó rkę lokatorską o powierzchni 9 m².
B U D Y N E K
Warta Tower to nowoczesny, elegancki budynek o minimalistycznym projekcie częś ci wspó lnych. Inwestycja jest monitorowana, co zapewnia bezpieczeń stwo mieszkań có w.
Do dyspozycji lokatoró w znajduje się wó zkownia oraz rowerownia, zlokalizowane w podziemiach budynku, z wygodnym dostę pem windą. Na terenie kompleksu dostę pne są ró wnież przedszkole, sklep, żł obek, fryzjer, gabinet kosmetyczny, kawiarnia, Ż abka. Ż abka oraz salon urody, co znaczą co uł atwia codzienne funkcjonowanie.
L O K A L I Z A C J A
Apartament poł oż ony jest w doskonale skomunikowanej częś ci miasta. W bliskiej odległ oś ci znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a dojazd do Autostrady A2 zajmuje okoł o 4 km.
Ogromnym atutem lokalizacji jest bezpoś rednie są siedztwo parku oraz terenó w rekreacyjnych nad Wartą, w tym popularnej Wartostrady. W okolicy dostę pne są liczne formy aktywnoś ci: korty tenisowe, skate park, place zabaw, ś cież ki rowerowe oraz tereny spacerowe.
W pobliż u znajduje się peł na infrastruktura miejska – szkoł y, przedszkola, sklepy, centrum handlowe Selgros i Pasaż, a takż e bogata oferta gastronomiczna.
W A R U N K I U M O W Yczynsz najmu: 5300 zł
opł aty do wspó lnoty mieszkaniowej: ok. 1458 zł, obejmują ce utrzymanie częś ci wspó lnych, zaliczki na ciepłą i zimną wodę, kanalizację, fundusz remontowy, ogrzewanie, wywó z ś mieci, ochronę nieruchomoś ci, opł ata za komó rkę lokatorską, udział w hali)
dodatkowo pł atne: prą d, TV oraz internet
umowa na minimum 1 rok (najem okazjonalny)
w przypadku osoby fizycznej wynajmują cej na cele mieszkaniowe – umowa najmu okazjonalnego
w przypadku umowy na firmę – zgodnie z Kodeksem Cywilnym
kaucja zabezpieczają ca: 6 000 zł
oferta skierowana do osó b niepalą cych i bez zwierzą t
Zapraszam na prezentację apartamentu.
W przypadku pytań proszę o kontakt telefoniczny – chę tnie udzielę dodatkowych informacji i umó wię dogodny termin spotkania.
Arleta Rybka