Przestronne 39 m² | Garaż w cenie | Klimatyzacja | Ostatnie piętro | Podgórze – Płaszów

# Przestronne studio 39 m² | Balkon 4 m² | Klimatyzacja | Garażw cenie | Bezpośrednio od właściciela | Podgórze Płaszów

**Oferta bezpośrednio od właściciela bez prowizji.**

Do wynajęcia przestronne studio o powierzchni **39 m²**, położone na **ostatnim (4.) piętrze** nowoczesnego budynku z 2022 roku.

Mieszkanie zostało zaprojektowane i wykończone z myśląo własnym użytkowaniu, dlatego podczas aranżacji postawiono na wysokąfunkcjonalność, ergonomięoraz trwałe rozwiązania, zamiast typowych kompromisów spotykanych w lokalach przygotowywanych wyłącznie pod wynajem. Cała zabudowa została wykonana na wymiar, dzięki czemu wykorzystano praktycznie każdy centymetr mieszkania, zachowując jednocześnie jego przestronny charakter.

Dzięki otwartemu układowi wnętrze sprawia wrażenie większego niżwskazuje sam metraż. Bez problemu znalazło sięmiejsce na pełnowymiarowąkuchnięz wyspą, wygodnączęśćwypoczynkowąoraz komfortowe stanowisko do pracy, pozostawiając jednocześnie dużo wolnej przestrzeni do codziennego użytkowania.

### Wyposażenie i układ

przestronna częśćdzienna z wyraźnie wydzielonymi strefami wypoczynku, pracy i jadalni, kuchnia w układzie **U** z wyspąoraz wysokązabudowązapewniającądużąilośćmiejsca do przechowywania, meble wykonane na wymiar, duża garderoba, zabudowana wnęka gospodarcza (ok. 1 m²) z regałami idealna na walizki, odkurzacz, sprzęt sportowy i inne rzadziej używane rzeczy, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, dedykowane miejsce do pracy z gniazdem Ethernet, internet światłowodowy **600 Mb/s** wliczony w czynsz, balkon **4 m²** z otwartym widokiem, przestronne miejsce postojowe w garażu podziemnym bez problemu mieści samochód oraz motocykl (w cenie najmu), ogólnodostępny taras na dachu budynku z widokiem na okolicę.

### Dlaczego warto?

### Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się w spokojnej części **Podgórza Płaszowa**, z bardzo dobrąkomunikacjąz centrum Krakowa.

W najbliższej okolicy znajdująsięsklepy (m.in. **Żabka** i **Lewiatan** oddalony o ok. 50 m), piekarnie, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Okolica jest cicha, zielona i oferuje wiele terenów spacerowych oraz rekreacyjnych.

Mieszkanie idealnie sprawdzi siędla jednej osoby lub pary, które ceniąprzestrzeń, komfort oraz wysokąjakośćwykończenia.

### Opłaty

czynsz najmu: **3000 zł**, czynsz administracyjny: **580 zł** (w tym internet światłowodowy 600 Mb/s), prąd – według rzeczywistego zużycia, kaucja zwrotna: **3500 zł**, miejsce postojowe w garażu podziemnym – **w cenie najmu**.

**Mieszkanie dostępne od sierpnia** (istnieje możliwośćrozpoczęcia najmu tydzieńlub dwa wcześniej po wcześniejszym uzgodnieniu). Umowa na rok.

Z ciekawostek można przywołaćwindęza pomocądomofonu :)