3-pokojowe mieszkanie z 2 balkonami i klimatyzacją do wynajęcia 75 m2 – ul. Żabiniec, Casa Feliz, Kraków, Prądnik Czerwony/Biały

3-pokojowe mieszkanie z 2 balkonami i klimatyzacjądo wynajęcia 75 m2 – ul. Żabiniec, Casa Feliz, Kraków, Prądnik Czerwony

Opis nieruchomości: Do wynajęcia przestronne, funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 75 m2, położone na 2. piętrze budynku z windąprzy ul. Żabiniec, na spokojnym, zamkniętym osiedlu Casa Feliz w Krakowie (dzielnica Prądnik Czerwony, rejon Żabińca). Mieszkanie umeblowane, gotowe do zamieszkania, dostępne od zaraz. Bardzo wygodna propozycja dla pary, rodziny, osób pracujących zdalnie lub najemców, którzy potrzebujądodatkowego pokoju na gabinet.

Rozkład pomieszczeń: Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym, komfortowej sypialni z prywatną łazienką (z wanną) oraz dodatkowego pokoju (~10 m2 – nieumeblowany, do dowolnej aranżacji). Dodatkowo druga, mniejsza łazienka z prysznicem oraz przedpokój z dużązabudowągospodarczą. Funkcjonalny układ, dwie łazienki znacząco podnosząkomfort codziennego użytkowania.

Wyposażenie mieszkania: Aneks kuchenny w pełni wyposażony w niezbędny sprzęt AGD – mieszkanie gotowe do codziennego użytkowania od pierwszego dnia. Dużym atutem jest ogromna, ok. 5-metrowa szafa w zabudowie w sypialni – świetne rozwiązanie dla osób potrzebujących dużej ilości miejsca do przechowywania. Dodatkowa duża szafa wnękowa/gospodarcza w przedpokoju idealna do przechowywania rzeczy codziennych, sprzętów domowych i sezonowych. Pokój dodatkowy nieumeblowany – pełna swoboda aranżacji (gabinet, pokój gościnny, dodatkowa sypialnia).

Dodatkowe atuty: Klimatyzacja w mieszkaniu. Dwa niezależne balkony, w tym jeden bardzo duży – dodatkowa przestrzeńdo odpoczynku.

Stan budynku i osiedla: Budynek z windą, na zamkniętym, monitorowanym osiedlu Casa Feliz. Wjazd na teren osiedla przez bramęna pilota. Do dyspozycji mieszkańców parking ogólnodostępny pod blokiem. W okolicach września może pojawićsięmożliwośćwynajęcia dodatkowego miejsca parkingowego oraz komórki lokatorskiej.

Media i ogrzewanie: Ogrzewanie oraz ciepła woda z miejskiej sieci. W mieszkaniu nie ma gazu. Prąd płatny według zużycia. Warunki najmu: Mieszkanie nie akceptuje zwierząt.

Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Nieruchomośćpołożona przy ul. Żabiniec w dzielnicy Prądnik Czerwony w Krakowie, w spokojnej, dobrze skomunikowanej części miasta, cenionej za wygodęcodziennego życia i dużąilośćzieleni. W pobliżu znajdująsięsklepy (m.in. Biedronka, Żabka), kawiarnie, lodziarnie oraz liczne punkty usługowe. Doskonały dojazd do centrum miasta i szybki dostęp do wszystkiego, co potrzebne na co dzień. Bliskośćterenów zielonych (Park Krowoderski, Park Krakowski). Dobre skomunikowanie autobusami i tramwajami.

Najważniejsze atuty mieszkania: 3 pokoje z dwiema łazienkami (rzadkośćw 75 m2), klimatyzacja, dwa balkony (jeden bardzo duży), ogromna szafa w zabudowie + dodatkowa gospodarcza, ogrzewanie miejskie + brak gazu (bezpieczeństwo), zamknięte osiedle z monitoringiem, parking pod blokiem, możliwośćdokupienia miejsca i komórki we wrześniu, spokojna lokalizacja z bogatąinfrastrukturą.

Koszty najmu: 5 000 zł/m-c czynsz najmu + 1 400 zł/m-c czynsz administracyjny (razem 6 400 zł/m-c). Prąd według zużycia. Opłaty administracyjne mogąulec zmianie – mieszkanie wcześniej użytkowane przez 4-osobowąrodzinę, dlatego realne koszty mogąbyćniższe przy mniejszej liczbie mieszkańców.

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawąo gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.