ul. Brodzka | Pracze Odrzańskie | 140 m² | 2 Piętra | BEZ POŚREDNIKÓW!

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA!

~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ Wynajmę wyjątkowy, dwupoziomowy lokal (1. i 2. piętro) o łącznej powierzchni 140 m² w domu jednorodzinnym przy ul. Brodzkiej we Wrocławiu (Pracze Odrzańskie). Mieszkanie charakteryzuje się ogromną przestrzenią, nowoczesnym wyposażeniem oraz unikalnymi rozwiązaniami architektonicznymi. Najem dostępny od dnia: 01.06.2026 r. ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~

Lokal dwupoziomowy

o pow. 140 m², składa się z:

a)

PARTER (Wejście):

Hol – z niezależnym wejściem od zewnątrz, wyposażony w dużą szafę w zabudowie na odzież wierzchnią oraz buty. Oświetlone schody prowadzą na pierwsze piętro.

b)

1 PIĘTRO (Strefa dzienna - 80 m²):

Salon z jadalnią – ogromna, doskonale doświetlona przestrzeń z widokiem na pola i łąki (piękne zachody słońca!). Wyposażony w nowy narożnik z funkcją spania, rozkładany stół z kompletem 4 krzeseł oraz blat z 4 hakerami. W suficie zamontowano elektronicznie wysuwany ekran projekcyjny (na pilota), który tworzy w salonie prywatne kino domowe. Dodatkowy komfort zapewnia klimatyzacja ścienna; Aneks kuchenny – w pełni wyposażony w sprzęty AGD: lodówkę z zamrażarką, winiarkę, płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę oraz okap. Liczne szafki i przestronny blat zapewniają wygodę gotowania. Taras – duże wyjście bezpośrednio od strony aneksu. Taras jest przestronny, idealny do własnej aranżacji roślinnej i wypoczynkowej. Łazienka nr 1 – z kabiną prysznicową, toaletą, umywalką, pralką oraz szafką z półkami. c) 2 PIĘTRO (Strefa prywatna):

Korytarz (16 m²) – wyjątkowa przestrzeń z częściowo przeszkloną podłogą , przez którą widać salon. Prowadzą do niego kręcone drewniane schody z poręczą. Sypialnia nr 1 (ok. 11 m²) – wyposażona w klimatyzację ścienną, szafę na ubrania oraz komodę. Sypialnia nr 2 (ok. 14 m²) – z klimatyzacją ścienną oraz wygodnym 2-osobowym łóżkiem. Łazienka nr 2 – z kabiną prysznicową, umywalką z lustrem, toaletą oraz szafką na kosmetyki. ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ Dodatkowe informacje: cały lokal jest klimatyzowany (3 niezależne jednostki); eleganckie żaluzje materiałowe typu blackout we wszystkich oknach; dom położony z dala od ulicy – cisza i spokój; ogrzewanie gazowe; możliwość podłączenia szybkiego Światłowodu; możliwość wynajmu na cele mieszkalne lub usługowe (biuro, gabinet, studio); prywatna umowa zawierana na rok (brak dodatkowych kosztów za notariusza); najem bezpośrednio od właściciela (brak prowizji); akceptujemy zwierzęta. ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ Lokalizacja: W okolicy znajdują się m.in.: Ścieżki spacerowe i rowerowe: Wały Bystrzycy (600m) – idealne tereny nad rzeką; Pętla autobusowa (60m); Sklepy: Dino (500m), Żabka (500m), Biedronka (3km); Dworzec Kolejowy Wrocław Pracze (900m) – szybki dojazd do centrum; Paczkomat, bar i pizzeria (300-500m); Park Pracki z siłownią, placem zabaw i boiskiem (700m); Kąpielisko nad Stawem Królewieckim oraz sieć sklepów (Media Expert, Action) ok. 3km. ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ Koszty miesięczne najmu:

5.300,00 zł (czynsz) 800,00 zł (zaliczka na media: ogrzewanie, prąd, woda) = 6.100,00 zł / mies. ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~

(Proszęo telefony w dni robocze między godziną 8:30 - 16:30)