Warta Tower, 4 pokoje, loggia, 2 hala garaż

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą najmu przestronnego apartamentu o powierzchni 90 m² , składającego się z salonu wraz z aneksem kuchennym, 3 pokoi oraz 2 łazienek, położonego w nowej, prestiżowej inwestycji Warta Tower , zlokalizowanej przy rondzie Starołęka ul. Rataje 166, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów nadwarciańskich. Do apartamentu przynależą dwa miejsca postojowe w hali garażowej oraz komórka lokatorska , co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania nieruchomości. Lokal znajduje się

na 5. piętrze

nowoczesnego budynku i wyróżnia się imponującą loggią o powierzchni aż 34 m² , z której rozciąga się widok na dwie strony świata – wschód i południe, zapewniając doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Apartament jest wykończony w wysokim standardzie, umeblowany i gotowy do zamieszkania.

A P A R T A M E N T

Apartament o powierzchni użytkowej 90 m² został zaprojektowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności. Znajduje się na 5. piętrze , a jego wnętrza cechuje wysoki standard wykończenia . Lokal jest umeblowany i gotowy do zamieszkania. Wyposażenie obejmuje zabudowę kuchenną wraz ze sprzętem AGD, meble w zabudowie, w sypialniach szafy, łóżka regał, biurko. Lokal został urządzony w spójnym, nowoczesnym stylu, z dbałością o estetykę i funkcjonalność przestrzeni. Na podłogach położono estetyczne panele, a duże przeszklenia zapewniają doskonały dostęp naturalnego światła. Ekspozycja okien na wschód i południe gwarantuje jasne i przyjemne wnętrza. Dodatkowo apartament posiada certyfikat energetyczny, a jego wydajność energetyczna wynosi 71,7 kWh/(m²·a).

P O M I E S Z C Z E N I A

Układ apartamentu jest bardzo funkcjonalny i obejmuje: przestronny po kój dzienny z aneksem kuchennym o powierzchni 34,5 m² , idealny do codziennego życia i spotkań, przedpokój o powierzchni 12,90 m² z miejscem na zabudowę, trzy pokoje o powierzchniach 11,8 m², 10 m² oraz 9,21 m² , które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu, łazienkę z wanną o powierzchni 5,63 m², drugą łazienkę z WC i prysznicem o powierzchni 3,19 m², loggię o powierzchni 34 m² , stanowiącą wyjątkową przestrzeń wypoczynkową, komórkę lokatorską o powierzchni 9 m².

B U D Y N E K

Warta Tower to nowoczesny, elegancki budynek o minimalistycznym projekcie części wspólnych. Inwestycja jest monitorowana, co zapewnia bezpieczeństwo mieszkańców. Do dyspozycji lokatorów znajduje się wózkownia oraz rowerownia, zlokalizowane w podziemiach budynku, z wygodnym dostępem windą. Na terenie kompleksu dostępne są również przedszkole, sklep, żłobek, fryzjer, gabinet kosmetyczny, kawiarnia, Żabka. Żabka oraz salon urody, co znacząco ułatwia codzienne funkcjonowanie.

L O K A L I Z A C J A

Apartament położony jest w doskonale skomunikowanej części miasta. W bliskiej odległości znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a dojazd do Autostrady A2 zajmuje około 4 km. Ogromnym atutem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo parku oraz terenów rekreacyjnych nad Wartą, w tym popularnej Wartostrady. W okolicy dostępne są liczne formy aktywności: korty tenisowe, skate park, place zabaw, ścieżki rowerowe oraz tereny spacerowe. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura miejska – szkoły, przedszkola, sklepy, centrum handlowe Selgros i Pasaż, a także bogata oferta gastronomiczna.

W A R U N K I U M O W Y

czynsz najmu: 5300 zł opłaty do wspólnoty mieszkaniowej: ok. 1458 zł, obejmujące utrzymanie części wspólnych, zaliczki na ciepłą i zimną wodę, kanalizację, fundusz remontowy, ogrzewanie, wywóz śmieci, ochronę nieruchomości, opłata za komórkę lokatorską, udział w hali) dodatkowo płatne: prąd, TV oraz internet umowa na minimum 1 rok (najem okazjonalny) w przypadku osoby fizycznej wynajmującej na cele mieszkaniowe – umowa najmu okazjonalnego w przypadku umowy na firmę – zgodnie z Kodeksem Cywilnym kaucja zabezpieczająca: 6000 zł oferta skierowana do osób niepalących i bez zwierząt W przypadku pytań proszę o kontakt telefoniczny – chętnie udzielę dodatkowych informacji i umówię dogodny termin spotkania. Arleta Rybka Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja Nr 27012 wydana przez PFRN

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Odpowiedzialność zawodowa licencja PFRN 27012 Arleta Rybka. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.