Luksusowe 76m² z tarasem nad Wartą i panoramą katedry: Poznań: Szyperska

CENTRUM MIASTA, A ZA OKNEM RZEKA, ZIELEŃ I PANORAMA KATEDRY

Najemca nie płaci prowizji

W centrum Poznania trudno znaleźćmieszkanie, w którym za oknem widaćrzekę, zieleńi panoramękatedry.
Ten apartament znajduje siękilka minut spacerem od Starego Rynku, a jednocześnie w miejscu, gdzie naprawdęjest spokojnie.
Największym atutem mieszkania jest 28-metrowy, zielony taras z widokiem na Wartęi katedrę. To przestrzeń, która w praktyce staje siędodatkowym pokojem w cieplejsze miesiące.
Apartament ma 76,26 m² i znajduje się na parterze, dzięki czemu taras naturalnie łączy się z częściądziennąmieszkania.
Wnętrze zostało zaprojektowane jako otwarta, loftowa przestrzeń, z czytelnym podziałem na strefęwypoczynku, pracy i kuchni. Układ dobrze sprawdza sięrównież dla osób pracujących zdalnie, ponieważczęśćdzienna pozwala wydzielićwygodne miejsce do pracy.
Dużązaletąjest także fakt, że mieszkanie jest przyjazne zwierzętom – co w ofertach najmu w centrum miasta pojawia sięnaprawdęrzadko.

O budynku

• Mieszkanie znajduje się w budynku mieszkalnym położonym w ścisłym centrum miasta.
• Położenie nad Wartądaje bardzo przyjemne połączenie miejskiego stylu życia z bliskościąterenów spacerowych i zieleni.
• To jedna z tych lokalizacji, w których można wyjśćz domu i w kilka minut znaleźćsięzarówno nad rzeką, jak i w samym sercu miasta.

Układ mieszkania

Na powierzchni 76,26 m² znajdująsię:

• salon – ok. 19,67 m²
• otwarta przestrzeńdzienna z miejscem do pracy – ok. 24 m²
• kuchnia – ok. 9,18 m²
• sypialnia – ok. 15,37 m²
• łazienka – ok. 4,91 m²
• pomieszczenie gospodarcze – ok. 2,48 m²

W pomieszczeniu gospodarczym znajduje siępralka oraz suszarka, co pozwala wygodnie oddzielićczęśćtechnicznąod przestrzeni mieszkalnej.
Dodatkowo:

• komórka lokatorska – idealna do przechowywania np. rowerów

(czynsz najmu: 200 zł/mies.- najem nie jest obligatoryjny)

Informacje techniczne

• powierzchnia: 76,26 m²
• piętro: parter
• taras z zadaszeniem i roślinnością – 28 m²

Wyposażenie i udogodnienia:

• klimatyzacja
• ogrzewanie podłogowe
• wentylatory sufitowe (komfort w cieplejsze dni)
• światłowód

Dodatkowe opcje:

• miejsce postojowe w hali garażowej – 300 zł/mies. najem nie jest obligatoryjny
• komórka lokatorska – 200 zł/mies.- opcjonanie

Wyróżniki oferty

• 28-metrowy taras z roślinnościąi miejscem do wypoczynku
• widok na Wartęoraz panoramękatedry
• kilka minut spacerem do Starego Rynku
• spokojne, zielone otoczenie w centrum miasta
• otwarta loftowa przestrzeńdzienna
• miejsce do pracy w części dziennej
• mieszkanie przyjazne zwierzętom
• ekran projekcyjny opuszczany z sufitu (możliwośćoglądania filmów na ekranie ok. 100 cali)
• przygotowany zestaw montażowy pod hamak
• dodatkowe pomieszczenie gospodarcze
• dodatkowo komórka lokatorska oraz miejsce postojowe (dodatkowo płatne)

Lokalizacja

• Lokalizacja pozwala korzystaćz wszystkiego, co oferuje centrum Poznania.
• W kilka minut można dojśćna Stary Rynek, nad Wartę, do restauracji, kawiarni oraz na liczne tereny spacerowe.
• Jednocześnie mieszkanie znajduje się w spokojnej części nabrzeża, gdzie ruch miejski jest znacznie mniej odczuwalny niżw ścisłym centrum.

Dla kogo jest to mieszkanie

• To mieszkanie dobrze sprawdzi się dla singla lub pary, którzy lubiąotwarte, przestronne wnętrza.
• Układ mieszkania pozwala naturalnie podzielićczęśćdziennąna kilka funkcji: strefęwypoczynku, jadalnięi miejsce do pracy.

Wyposażenie

Sypialnia

• łóżko sypialniane
• szafki nocne
• duża szafa z lustrzanymi drzwiami przesuwnymi

Kuchnia

• zabudowa kuchenna
• sprzęt AGD

Łazienka

• prysznic

Pomieszczenie gospodarcze

• pralka
• suszarka

Salon

• strefa wypoczynkowa
• kanapa
• fotel
• stół
• regały oddzielające strefy w mieszkaniu
• ekran projekcyjny opuszczany z sufitu

Taras

• liczne nasadzenia
• wypoczynek ogrodowy
• stolik kawowy

Podsumowanie

• czynsz najmu: 3999 zł
• opłaty administracyjne: około 1 540 zł (w tym woda, ogrzewanie, administracja)
• prąd według zużycia
• możliwośćwynajęcia miejsca postojowego w hali garażowej – 300 złmiesięcznie
• możliwośćwynajęcia komórki lokatorskiej– 200 złmiesięcznie
• obowiązkowe OC najemcy (około 80 zł – opłata jednorazowa)
• światłowód w cenie

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerowaćsięnim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 146/5533/OMW