Winogrady / W. Wzgórze / 3 pokoje / bezpośrednio

Dzień dobry, Chciałbym przedstawić Państwu do wynajmu przestronne, słoneczne i zadbane mieszkanie na poznańskich Winogradach usytuowane na osiedlu Wichrowe Wzgórze nr 13. Mieszkanie o powierzchni 65 m2 z trzema niezależnymi pokojami znajduje się na 6 piętrze wysokiego budynku, który kilkanaście lat temu przeszedł gruntowną termomodernizację. Z okien roztacza się przepiękny widok na korony drzew, dolinę Warty oraz panoramę całego osiedla Winogrady. Niewątpliwą zaletą mieszkania jest jego przestronność, z oknami wychodzącymi na trzy strony świata. Dodatkowym atutem są oddzielna łazienka i WC oraz wydzielona garderoba. Na podłogach drewniany parkiet. Kuchnia, łazienka i WC w płytkach. Wszystkie okna PCV.

Układ mieszkania: Salon z wyjściem na balkon od strony wschodniej, w pełni umeblowany z TV, sofą posiadającą funkcję spania, stolik kawowy i dwa fotele. Drugi pokój pełni funkcję sypialni 1 – łóżko 90 cm, duża szafa, biurko i krzesło. Trzeci pokój będący sypialnią 2 posiada łóżko 160 cm, regał oraz stółi krzesło. Obydwie sypialnie z ekspozycją zachodnią. Łazienka z wannąi umywalką. Oddzielne WC z mini umywalką oraz nową pralką znajduje się w drugiej części mieszkania. Kuchnia to osobne pomieszczenie, co w wielu przypadkach jest atutem, wyposażona w sprzęt AGD: lodówka, piekarnik, kuchenka gazowa, kuchenka mikrofalowa oraz okap. W mieszkaniu wygospodarowano również odrębną garderobę z półkami i drążkami do wieszania ubrań. W przedpokoju znajduje się szafa na wymiar.

Udogodnienia: Do mieszkania przynależy komórka lokatorska zlokalizowana na 16 piętrze budynku, co powoduje, że zawsze jest tam sucho. Nieruchomość zlokalizowana jest bezpośrednio przy przystanku komunikacji autobusowej a w niedużej odległości (5 min spacerem) znajdują się również przystanki tramwajowe. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, sklepy (Lidl, Biedronka, Stokrotka, Żabka), punkty usługowe, apteki, tereny spacerowe osiedla. Na osiedlu są zlokalizowane również przedszkola, szkoły, w tym liceum ogólnokształcące. W odległości 15 min spacerem znajduje się miejski kryty basen. Na osiedlu jest dużo bezpłatnych miejsc postojowych (istnieje możliwość płatnego miejsca parkingowego na parkingu strzeżonym oddalonym od bloku o 50m).

Warunki najmu: Czynsz najmu za mieszkanie PLN 2.500 Opłaty do administracji w roku 2026 ok. PLN 1.200 Dodatkowo prąd i gaz zgodnie ze zużyciem ok. PLN 150 PLN na miesiąc Wymagana kaucja w wysokości PLN 4.000 Forma najmu do uzgodnienia, najem najlepiej na minimum 12 miesięcy Mieszkanie dostępne od 01.07.2026 r. Dodatkowo dostępne są media: telewizja kablowa oraz Internet – do uzgodnienia. Oferta najmu jest ofertą bezpośrednio od właściciela mieszkania, więc odpada Państwu koszt prowizji dla pośredników. Najem w oparciu o rachunek lub fakturę. Niniejsza prezentacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego, a jej parametry mogą ulec zmianie.