Lokal /salon beauty/biuro w centrum ul. Wschodnia

Oferta dotyczy wynajmu lokalu podzielonego na 4 pomieszczenia o powierzchni 59,12 m2, położonego w centrum

Lublina , w dzielnicy Śródmieście , przy ulicy Wschodniej. Nieruchomość cechuje zarówno dogodna lokalizacja, jak i szerokie możliwości prowadzenia działalności salonu beauty, fryzjerskiego oraz wszelkiej działalności prawniczej, podatkowo-księgowej . Lokal znajduje się na wysokim parterze trzypiętrowej kamienicy.

Na powierzchnię użytkową niespełna 60 m2 składają się: 1. pomieszczenie 1 15,5 m2 2. oddzielna kuchnia 5,2

m2 3. pomieszczenie 2 10,5 m2 4. pomieszczenie 3 9,8 m2 5. pomieszczenie 4 5,0 m2 6. WC 2,0 m2 7. komunikacja 10,0 m2

Nieruchomość cechuje :

lokalizacja; ścisłe centrum Lublina

stan lokalu : dobry, do adaptacji

odrębna własność z księgą wieczystą

3 odrębne pomieszczenia ( z umywalkami )

duże pomieszczenie z możliwością myjki

osobna kuchnia w pełni wyposażona

możliwość adaptacji na pom. biurowe

wysokość pomieszczeń: ok. 260 cm

pokrycie podłogi; panele oraz gres

ogrzewanie pomieszczeń z sieci miejskiej

wystawa okien dwustronna zach. i wsch.

możliwe parkowanie pojazdu pod oknami lokalu

dostępność parkingów publicznych wokół budynku

Główne atuty :

własność z nieobciążoną

księgą wieczystą

jasne, ustawne, przestronne pomieszczenia

dobra lokalizacja centrum Lublina, Śródmieście

idealny do wszelkich usług beauty ( 4 gabinety )

możliwość pom. biurowych ( obok urząd skarbowy)

różne opcje adaptacji wszystkich pomieszczeń kamienica zadbana, w bardzo dobrym stanie

lokal na wysokim parterze, okno wychodzące na ulicę

przestronna klatka schodowa; 2 mieszkania w piętrze

dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta

nieopodal ścisłe centrum Lublina ( deptak, Plac Litewski )

zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną

bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej

Kamienica z 1957 roku jest w bardzo dobrym stanie i korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie). Do kwoty 3000 zł miesięcznego czynszu za wynajem należy doliczyć opłaty licznikowe ( prąd, gaz i internet ). W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura , m.in. uczelnie, sklepy, banki, urząd skarbowy , hotel, warzywniak, żłobek, przedszkola, garmażerki, poczta, apteka, szpital, klinika, restauracja, szkoła, kościół, przystanki komunikacji miejskiej, Plac Litewski , deptak, stacja paliw, stacja rowerowa, biura podróży, kawiarnie, cukiernie, restauracje, kluby fitness, siłownia oraz wiele więcej obiektów użyteczności. Nieruchomość należy do jednego właściciela i jest dostępna dla nowych najemców od lipca 2026 roku. Depozyt / kaucja zwrotna wynosi wartość jednomiesięcznego czynszu najmu. Rekomendowany okres najmu powinien wynosić minimum 12 miesięcy .

Zapraszam i pozdrawiam, Monika.