Dwupoziomowe mieszkanie Gdańsk Aniołki blisko Uniwersytetu Medycznego

Dwupoziomowe mieszkanie 3-pokojowe | Gdańsk, Aniołki, ul. Orzeszkowej - Osiedle STORIA

Podsumowanie obiektu

Dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 69 m² (50,7 m² + ok 18,3 m² antresola bez skosów) w nowo oddanym do użytku osiedlu STORIA by Reapolis przy ul. Orzeszkowej w Gdańskich Aniołkach. Lokal wykończony i wyposażony w wysokim standardzie - gotowy do pierwszego zamieszkania bez jakichkolwiek nakładów własnych. Oferta skierowana przede wszystkim do doktorantów, pracowników naukowych i lekarzy rezydentów związanych z okolicznymi uczelniami i szpitalem. Inwestycja z 2024 roku zapewnia dostęp do infrastruktury spełniającej oczekiwania wymagających najemców.

Największe atuty

Dwupoziomowy układ 3 pokoi | 5 minut pieszo do GUMed i Szpitala Klinicznego | Klub mieszkańca z sauną, siłownią i ścianą solankową całość Klimatyzowana

Parametry techniczne

• Powierzchnia: 68,7 m² (poziom I: 50,7 m² + poziom II: 28,9 m² - metraż liczony po podłodze ze skosami)
• Liczba pokoi: 3
• Piętro: Dwupoziomowy układ ostatnie piętro
• Standard: Wysoki - lokal nowy, w pełni wykończony i wyposażony, rok oddania budynku 2024
• Ekspozycja: Balkon z widokiem na zabytkowe kamienice sąsiedniej zabudowy

Rozkład pomieszczeń

• Poziom I - 50,7 m²
• Salon z aneksem kuchennym: 23,3 m², w pełni wyposażona kuchnia (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka), bezpośrednie wyjście na balkon
• Sypialnia / gabinet / pokój gościnny: 15,9 m², możliwe elastyczne aranżacje jako pokój do pracy lub nauki
• Łazienka z prysznicem walk-in: 5,1 m², nowoczesne wykończenie
• Hall z szafą wnękową w zabudowie: ok. 6,4 m²
• Poziom II - 19,7 m² (antresola, metry liczone po podłodze)
• Sypialnia główna z zabudowaną szafą w skosie: ok. 15 m²
• Sypialnia dodatkowa z kanapą i biurkiem: ok. 10 m²
• Łazienka z wanną: ok. 6 m²
• Przestrzeń do przechowywania: ok. 9 m²

Wyposażenie lokalu

• [x] Płyta indukcyjna
• [x] Piekarnik i zmywarka
• [x] Lodówka [Do uzupełnienia - brak informacji w materiale źródłowym]
• [x] Klimatyzacja na obu poziomach
• [x] Pralka [Do uzupełnienia - brak informacji w materiale źródłowym]
• [x] Szafa wnękowa w zabudowie (poziom I) oraz szafa w zabudowie w skosie (poziom II)
• [x] Kanapa i biurko (poziom II)
• [x] Szybki internet światłowodowy (w cenie najmu)
• [x] Stojak na rowery (garaż podziemny)

Lokalizacja i infrastruktura

Osiedle STORIA zlokalizowane jest przy ul. Orzeszkowej w dzielnicy Aniołki w Gdańsku. Gdański Uniwersytet Medyczny, Szpital Kliniczny oraz Politechnika Gdańska dostępne są w czasie 5 minut spaceru. Przystanek tramwajowy oddalony jest o 5 minut pieszo; centrum Gdańska, Wrzeszcz i Oliwę łączy bezpośrednia linia tramwajowa - dojazd do tych dzielnic to 3 przystanki. Stacja SKM oddalona jest o około 10 minut spacerem. W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla dostępne są sklepy spożywcze, apteka, kawiarnie, siłownie i punkty usługowe. Osiedle graniczy z czterema parkami miejskimi oraz rozległymi terenami zielonymi dzielnicy Aniołki.

Atuty

• Osiedle STORIA by Reapolis oferuje rozbudowaną infrastrukturę wspólną niedostępną standardowo w budownictwie wielorodzinnym:
• Siłownia z profesjonalnym sprzętem
• Sauna i ściana solankowa - dostępne dla mieszkańców
• Klub mieszkańca z bilardem, piłkarzykami i przestrzenią do spotkań
• Zagospodarowany dziedziniec z zielenią i strefą wypoczynku
• Energooszczędna konstrukcja budynku typu kamienica z windami i garażami podziemnymi
• Komórka lokatorska do przechowywania rzeczy sezonowych

Koszty

• Czynsz najmu: 5 900 zł / miesiąc
• Czynsz administracyjny: ok. 1 000 zł / miesiąc (zaliczki na media: ogrzewanie, ciepła i zimna woda, śmieci)
• Garaż / miejsce w hali garażowej: 300 zł / miesiąc
• Opłaty dodatkowe: Prąd płatny według zużycia; ewentualna nadwyżka kosztów mediów rozliczana osobno
• Kaucja zwrotna: Do uzgodnienia z wynajmującym
• Łączne opłaty miesięczne (najem + administracja + garaż): 7 200 zł / miesiąc (bez prądu)

Warunki najmu

Okres najmu: Minimum 1 rok akademicki (minimum 12 miesięcy)

Dodatkowe informacje

• Wymagania formalne: Obowiązkowe ubezpieczenie OC Najemcy
• Forma prawna: Preferowany najem okazjonalny
• Dostępność: [Do uzupełnienia - termin wydania lokalu]

Grupa docelowa

Lokalizacja w odległości 5 minut od Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego, Szpitala Klinicznego, Politechniki Gdańskiej i Uniwersytetu Gdańskiego, w połączeniu z układem 3 oddzielnych pokoi i wysokim standardem wykończenia, wskazuje jako optymalną grupę docelową lekarzy rezydentów, pracowników naukowych oraz doktorantów szukających lokalu o podwyższonym standardzie w pobliżu miejsca pracy lub nauki.
Zapraszamy na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie