Pokoje na wynajem w Gdyni 2026
513 ofert Gdynia — wszystkie oferty · z 10 źródeł · monitoring cykliczny
- Oferty
- 513
- Mediana
- 1100 zł
- Typowy przedział
- 1000–1500 zł
- Stawka m²
- 55 zł/m²
Powiadom mnie o nowych mieszkaniach w Gdyni
Wynajem pokoju (Gdynia)
W październiku 2026 mediana najmu pokoju w Gdyni wynosi 1100 zł miesięcznie. Obecnie aktywnych jest 513 ofert w tej kategorii, co stanowi 100% monitorowanego zbioru ofert tej kategorii w mieście. Cena za metr wynosi średnio 55 zł/m².
Najwięcej ofert (265) znajduje się w cenie 1000–1500 zł. Mediana powierzchni wynosi 19 m².
Ten blok opisuje tylko aktywne ogłoszenia, dlatego najlepiej czytać go jako roboczą mapę rynku przed kontaktem z właścicielem lub pośrednikiem. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych bardzo drogich lokali, a liczba ofert mówi, czy próbka jest stabilna. Gdy porównujesz kilka wyników, sprawdzaj jednocześnie czynsz, metraż, liczbę pokoi i źródło ogłoszenia, bo niższa cena może wynikać z mniejszej powierzchni albo z mniej popularnej części dzielnicy.
Najaktywniejsze źródła: OLX (458 ofert), Otodom (50 ofert), Gratka (3 ofert). Dane odświeżane cyklicznie; czas aktualizacji zależy od źródła. Jak liczymy? Szerzej trend miesięczny pokazujemy w raporcie cen najmu.
Co oznaczają te ceny?
Mediana najmu pokoju w Gdyni wynosi około 1 100 zł miesięcznie. Mediana powierzchni w tej próbie to 19 m², więc liczba ta opisuje typowy lokal o przeciętnym metrażu, a nie najmniejszą ani największą ofertę. Średnia stawka za metr kwadratowy w tym segmencie wynosi 55 zł/m² — to liczba kontrolna, której warto użyć przy porównywaniu lokali o różnym metrażu.
Wśród dzielnic z największą liczbą aktywnych ofert najtaniej wypada Grabówek z medianą 1 060 zł, a najdrożej Orłowo z medianą 1 390 zł. Różnica między tymi punktami to około 31%, co pokazuje, jak silnie sama lokalizacja wewnątrz Gdyni przesuwa typowy czynsz.
Ten segment obejmuje 100.0% monitorowanego zbioru aktywnych ofert tej kategorii w mieście. Udział opisuje naszą próbę, nie cały rynek; nie przesądza o jej reprezentatywności. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych skrajnie wysokich lub niskich stawek; pojedyncza oferta poniżej lub powyżej tej liczby nie świadczy jeszcze o trendzie, a jedynie o miejscu danego ogłoszenia w rozkładzie.
W tej próbie widzimy też uporządkowane dane o kaucji: mediana wynosi 1300 zł przy 310 obserwacjach. Nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie, więc traktujemy ją jako dodatkowy sygnał kosztu wejścia, a nie jako pełne zobowiązanie finansowe dla konkretnej oferty.
Zasady najmu
Te wartości pochodzą tylko z ofert, które podają daną informację w ustrukturyzowanym polu. Brak metryki oznacza zbyt małą próbę, a nie brak danego warunku w ogłoszeniach.
- Prowizja
- 85% bez prowizji
- na podstawie 47 ofert z podaną informacją o prowizji
- Czynsz administracyjny
- 350 zł
- mediana w 111 ofertach z podaną opłatą
- Media w cenie
- 28%
- na podstawie 87 ofert z podaną informacją o mediach
- Szacunek mediów
- 350 zł
- mediana w 30 ofertach z podanym szacunkiem
- Dostępność
- 329 ofert
- podaje datę dostępności
- Typ umowy
- standardowy
- najczęściej w 23 ofertach z podanym typem umowy
- Minimalny najem
- 12 mies.
- mediana w 53 ofertach z podanym okresem
Ceny według liczby pokoi
Podział pomaga odróżnić wzrost ceny wynikający z większego lokalu od wzrostu wynikającego z lokalizacji. Przy małej liczbie ofert w danym wierszu większą wagę ma porównanie z sąsiednimi segmentami i aktualną listą ogłoszeń.
| Pokoje | Oferty | Mediana | m² | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 31 | 1150 zł | 16 | 70 zł |
| 2 pokoje | 75 | 1220 zł | 33 | 53 zł |
| 3 pokoje | 124 | 1180 zł | 20 | 51 zł |
| 4 pokoje | 69 | 1000 zł | 20 | 51 zł |
| 5 pokoi | 16 | 1075 zł | 14 | 67 zł |
Dzielnice z największą podażą
Dla strony miasta większy wolumen ofert jest dobrym punktem startu, bo tam mediana zwykle szybciej reaguje na nowe ogłoszenia i trudniej ją przesunąć pojedynczą nietypową ofertą. Z tych dzielnic warto przejść do szczegółowych widoków przed ustawieniem alertu cenowego.
- Śródmieście · mediana 1125 zł · 68 ofert
- Grabówek · mediana 1060 zł · 58 ofert
- Chylonia · mediana 1100 zł · 46 ofert
- Działki Leśne · mediana 1100 zł · 37 ofert
- Orłowo · mediana 1390 zł · 35 ofert
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem pokoi w Gdyni?
Mediana czynszu dla segmentu pokoi w Gdyni wynosi 1100 zł miesięcznie, w bieżącej próbie jest 513 aktywnych ogłoszeń, średnia stawka metra to 55 zł/m², typowa powierzchnia w próbie to około 19 m². Najbezpieczniej traktować tę wartość jako punkt odniesienia do porównywania ofert, a nie jako gwarantowaną cenę transakcyjną.
Ile aktywnych ofert obejmuje ta strona?
Ta strona opisuje 513 aktywnych ogłoszeń dla segmentu pokoi w Gdyni. Liczba ofert jest ważna przy ocenie mediany: im większa próba, tym mniej pojedyncze nietypowe ogłoszenie przesuwa obraz rynku.
Czy na tej stronie widać dojazdy dla pokoi w Gdyni?
Nie pokazujemy jeszcze wiarygodnej macierzy dojazdów dla tego segmentu. Do czasu uruchomienia tej warstwy najlepiej sprawdzić adres na karcie ogłoszenia i porównać go z własnymi punktami dojazdu.
Jakiej kaucji spodziewać się przy wynajmie pokoi w Gdyni?
W ofertach z podaną kaucją mediana wynosi 1300 zł przy 310 obserwacjach. Traktujemy ją jako sygnał kosztu wejścia, bo nie każdy portal publikuje kaucję w tym samym formacie.
Jakie zasady najmu widać w ofertach dla pokoi w Gdyni?
Prowizja: 85% bez prowizji; Czynsz administracyjny: 350 zł; Media w cenie: 28%; Szacunek mediów: 350 zł; Dostępność: 329 ofert; Typ umowy: standardowy; Minimalny najem: 12 mies.. Każdą z tych wartości pokazujemy tylko wtedy, gdy w segmencie jest wystarczająco dużo ofert z podaną informacją, dlatego brak pola nie oznacza braku takiej zasady w konkretnej ofercie.
Jak liczba pokoi wpływa na ceny najmu pokoi w Gdyni?
Największą różnicę widać po podziale na metraż i liczbę pokoi: 1 pokój: 1150 zł: 31 ofert; 2 pokoje: 1220 zł: 75 ofert; 3 pokoje: 1180 zł: 124 ofert; 4 pokoje: 1000 zł: 69 ofert. Tabela w sekcji pokazuje te wartości obok siebie, żeby łatwiej odróżnić droższy lokal od większego lokalu.
Które dzielnice warto porównać przed wyborem oferty?
Na stronie miasta warto zacząć od dzielnic z największą liczbą aktywnych ogłoszeń: Śródmieście - mediana 1125 zł - 68 ofert; Grabówek - mediana 1060 zł - 58 ofert; Chylonia - mediana 1100 zł - 46 ofert; Działki Leśne - mediana 1100 zł - 37 ofert. Większa próba zwykle daje stabilniejszą medianę i pozwala szybciej zauważyć, czy atrakcyjna cena wynika z lokalizacji, metrażu czy standardu.
Liczby pochodzą z aktywnych ofert zebranych w ostatnich 24 godzinach. Szczegóły metodologii są dostępne na stronie /metodologia.
Poradnik najmu w Gdyni
Zanim wynajmiesz — sprawdź ceny, umowę i prawa najemcy.
Ofert w tym widoku
513
Średnia cena pokoju
1183zł/mies.
Zakres cen
400 – 4200zł
Średnia za m²
55zł/m²
Średni metraż
30 m²