Pokoje na wynajem - Olsztyn
193 ofert Olsztyn — wszystkie oferty · z 10 portali, aktualizowane codziennie
- Oferty
- 193
- Mediana
- 1000 zł
- Typowy przedział
- 1000–1500 zł
- Stawka m²
- 56 zł/m²
Powiadom mnie o nowych mieszkaniach w Olsztynie
Wynajem pokoju (Olsztyn)
W lipcu 2026 mediana najmu pokoju w Olsztynie wynosi 1000 zł miesięcznie. Obecnie aktywnych jest 193 ofert w tej kategorii, co stanowi 100% rynku. Cena za metr wynosi średnio 56 zł/m².
Najwięcej ofert (92) znajduje się w cenie 1000–1500 zł. Mediana powierzchni wynosi 20 m².
Ten blok opisuje tylko aktywne ogłoszenia, dlatego najlepiej czytać go jako roboczą mapę rynku przed kontaktem z właścicielem lub pośrednikiem. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych bardzo drogich lokali, a liczba ofert mówi, czy próbka jest stabilna. Gdy porównujesz kilka wyników, sprawdzaj jednocześnie czynsz, metraż, liczbę pokoi i źródło ogłoszenia, bo niższa cena może wynikać z mniejszej powierzchni albo z mniej popularnej części dzielnicy.
Najaktywniejsze źródła: OLX (188 ofert), Otodom (3 ofert), Gratka (2 ofert). Dane aktualizowane codziennie. Jak liczymy? Szerzej trend miesięczny pokazujemy w raporcie cen najmu.
Co oznaczają te ceny?
Mediana najmu pokoju w Olsztynie wynosi około 1 000 zł miesięcznie. Mediana powierzchni w tej próbie to 20 m², więc liczba ta opisuje typowy lokal o przeciętnym metrażu, a nie najmniejszą ani największą ofertę. Średnia stawka za metr kwadratowy w tym segmencie wynosi 56 zł/m² — to liczba kontrolna, której warto użyć przy porównywaniu lokali o różnym metrażu.
Mediana zależy też od liczby pokoi: lokale 1-pokojowe mają medianę 1 020 zł, a 5-pokojowe — 875 zł. Każdy dodatkowy pokój obniża typowy czynsz średnio o około 36 zł, więc przy porównaniu ofert warto najpierw zrównać metraż i liczbę pokoi.
Ten segment to 100.0% aktywnych ofert kategorii w mieście, czyli główny strumień podaży — mediana mocno odzwierciedla tu warunki rynku. Mediana ogranicza wpływ pojedynczych skrajnie wysokich lub niskich stawek; pojedyncza oferta poniżej lub powyżej tej liczby nie świadczy jeszcze o trendzie, a jedynie o miejscu danego ogłoszenia w rozkładzie.
Zasady najmu
Te wartości pochodzą tylko z ofert, które podają daną informację w ustrukturyzowanym polu. Brak metryki oznacza zbyt małą próbę, a nie brak danego warunku w ogłoszeniach.
- Prowizja
- 97% bez prowizji
- na podstawie 34 ofert z podaną informacją o prowizji
- Czynsz administracyjny
- 310 zł
- mediana w 20 ofertach z podaną opłatą
- Media w cenie
- 21%
- na podstawie 47 ofert z podaną informacją o mediach
- Dostępność
- 101 ofert
- podaje datę dostępności
- Typ umowy
- okazjonalny
- najczęściej w 10 ofertach z podanym typem umowy
- Minimalny najem
- 12 mies.
- mediana w 12 ofertach z podanym okresem
Ceny według liczby pokoi
Podział pomaga odróżnić wzrost ceny wynikający z większego lokalu od wzrostu wynikającego z lokalizacji. Przy małej liczbie ofert w danym wierszu większą wagę ma porównanie z sąsiednimi segmentami i aktualną listą ogłoszeń.
| Pokoje | Oferty | Mediana | m² | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 26 | 1020 zł | 32 | 58 zł |
| 2 pokoje | 24 | 1125 zł | 25 | 51 zł |
| 3 pokoje | 56 | 1000 zł | 20 | 55 zł |
| 4 pokoje | 19 | 850 zł | 12 | 67 zł |
| 5 pokoi | 8 | 875 zł | 0 | 0 zł |
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem pokoi w Olsztynie?
Mediana czynszu dla segmentu pokoi w Olsztynie wynosi 1000 zł miesięcznie, w bieżącej próbie jest 193 aktywnych ogłoszeń, średnia stawka metra to 56 zł/m², typowa powierzchnia w próbie to około 20 m². Najbezpieczniej traktować tę wartość jako punkt odniesienia do porównywania ofert, a nie jako gwarantowaną cenę transakcyjną.
Ile aktywnych ofert obejmuje ta strona?
Ta strona opisuje 193 aktywnych ogłoszeń dla segmentu pokoi w Olsztynie. Liczba ofert jest ważna przy ocenie mediany: im większa próba, tym mniej pojedyncze nietypowe ogłoszenie przesuwa obraz rynku.
Czy na tej stronie widać dojazdy dla pokoi w Olsztynie?
Nie pokazujemy jeszcze wiarygodnej macierzy dojazdów dla tego segmentu. Do czasu uruchomienia tej warstwy najlepiej sprawdzić adres na karcie ogłoszenia i porównać go z własnymi punktami dojazdu.
Jakie zasady najmu widać w ofertach dla pokoi w Olsztynie?
Prowizja: 97% bez prowizji; Czynsz administracyjny: 310 zł; Media w cenie: 21%; Dostępność: 101 ofert; Typ umowy: okazjonalny; Minimalny najem: 12 mies.. Każdą z tych wartości pokazujemy tylko wtedy, gdy w segmencie jest wystarczająco dużo ofert z podaną informacją, dlatego brak pola nie oznacza braku takiej zasady w konkretnej ofercie.
Jak liczba pokoi wpływa na ceny najmu pokoi w Olsztynie?
Największą różnicę widać po podziale na metraż i liczbę pokoi: 1 pokój: 1020 zł: 26 ofert; 2 pokoje: 1125 zł: 24 ofert; 3 pokoje: 1000 zł: 56 ofert; 4 pokoje: 850 zł: 19 ofert. Tabela w sekcji pokazuje te wartości obok siebie, żeby łatwiej odróżnić droższy lokal od większego lokalu.
Liczby pochodzą z aktywnych ofert zebranych w ostatnich 24 godzinach. Szczegóły metodologii są dostępne na stronie /metodologia.
Poradnik najmu w Olsztynie
Zanim wynajmiesz — sprawdź ceny, umowę i prawa najemcy.
Ofert w tym widoku
193
Średnia cena pokoju
1030zł/mies.
Zakres cen
500 – 2300zł
Średnia za m²
49zł/m²
Średni metraż
34 m²